比年来，跟着城市化程度的加速，磨房北里算作北京的一个老社区，其二手房市集渐渐受到柔和。该区域位于海淀区，邻近配套较为完善，交通便利，招引了部分改善型购房者。

从房价走势来看，磨房北里在近几年呈现出稳中有升的趋势。2021年之前，由于小区举座较老， 上海聚满义科技有限公司房价相对较低，PHISKIN芙艾美容均价在5万元/平常米独揽。参加2022年后， 廊坊市铭岚汽车技术开发有限公司跟着计策调控和市集回暖，房价迟缓高潮，神木楼盘网-神木房产网-神木二手房部分房源价钱达到6万元/平常米以上。尤其是近期，受学区资源和邻近配套款式升级的影响，部分优质户型价钱有所攀升。

不外，需要堤防的是，磨房北里的房价波动与小区里面条目密切关系。部分楼栋因建成时辰较长，款式老化，价钱相对较低；而一些楼层较好、装修邃密的房源则更具市集竞争力。

总体来看，磨房北里二手房市集仍处于稳步上升阶段神木楼盘网-神木房产网-神木二手房，但受计策和经济环境影响，将来走势仍有不笃定性。关于罕见购房的投资者或自住用户来说，应聚首自己需求，合理评估区域发展后劲与房价变化趋势，作念出感性方案。